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多子女继承房产

北京－宣武区 02-25 16:09 悬赏 0 发布者:电光火石81 给我留言回答:(11)

老人有一处房产，有两个子女。由于种种原因，决定生前就将房产过户在一子女名下，约定此子女在老人故后向另一子女支付房产折价的一般费用。目前怕老人故后此子女赖账，如何做才能得到法律保护？目前房屋已经过户，三方写协议？写欠条？老人立遗嘱？

问题补充：

先谢谢大家百忙中的回答
我看大家多数是说要立遗嘱，但遗嘱怎么写呢，房子已经过户给一个子女了，老人现在名下已经没有房子了。还是写房子留个两个子女平分吗？还是写得到房产的子女应该付给另一个子女一半的房价？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2016-02-25 16:14

您好。可以立遗嘱

追问：

现在已经过户了，遗嘱怎么立？还是说房子留给两个人？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2016-02-25 16:23

三方写协议。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-02-25 16:36

你好，订立遗嘱。

追问：

但遗嘱怎么写呢，房子已经过户给一个子女了，老人现在名下已经没有房子了。还是写房子留个两个子女平分吗？还是写得到房产的子女应该付给另一个子女一半的房价？

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-02-25 16:09

你好，可以订立遗嘱的

追问：

现在已经过户了，遗嘱怎么立？还是说房子留给两个人？

[山东-临沂]
王可红律师
12129积分

回复时间： 2016-02-25 16:12

协议把

追问：

协议的话，是两个子女写吗，还是两个子女和老人一起订协议？这个协议需要公证吗？

回答：

已经过户了？一般情况下，已经过户了房子就是登记户主的房产，如果有其他特别情况，相对就复杂麻烦一些，房产一般争议额度不小，建议约律师当年详谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-02-25 16:21

您好可以立遗嘱公证

追问：

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2016-02-25 16:29

你好，有遗嘱，依据遗嘱，没有依据法定继承，均分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-02-25 16:44

你好！建议拟定协议之后办理公证

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2016-02-25 16:44

不需要另一个子女同意的话，可以赠与，也可以立遗嘱处分。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2016-02-25 17:38

你好，房产已经过户，老人没有权利再立遗嘱，可以三方（两个子女和老）签订协议，最好是得到房产一方的夫妻都要签字，可以约定老人将房产平分给两个子女，一方得房产，折价补偿给另一方

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2016-02-25 19:24

房屋已经不再老人名下，老人无权再立遗嘱处分，只能通过签订协议的形式进行确认

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