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购房合同违约
02-25 22:19 悬赏 0 发布者:michae…… 给我留言 地区:北京－西城区 回答:(5)
我年前签了购房合同，对方房产有抵押，合同中签的是他自己去解押。约定定金70w，先付10w，剩余60等对方解押后2月29日前给，违约责任是定金罚则或交易额的20%。现在马上到2月底了，对方却说没钱去解约，中介在中间说和，想让我拿钱给一个担保公司，担保公司出钱帮卖主解押。可是我觉得不放心。想咨询三个问题，一是中介的这种解决方案可行吗？二是如果卖主到了合同约定的29日仍不能解押，我可以直接去告他吗？之前需要通知卖主吗？三是如果找律师，能帮我做哪些事，如何收费？
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最佳答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 电话：13180101358
- 8388607积分
回复时间：2016年02月26日 14时13分
你好！1.风险较大；2.合同到期，对方不按照合同的约定履行属于违约；可以根据合同的约定起诉维权；3.聘请律师，充分了解您的合同内容给您更好的解决方案最大程度的维护您的权益；具体费用可以面谈；如有需要可以直接来电咨询；
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130948积分
回复时间： 2016-02-25 22:27
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 50807积分
回复时间： 2016-02-26 00:56
案情复杂，详询来电
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-02-26 17:39
总房款多少钱？定金很高！
这种解决方案有风险；
可您以按合同主张权利；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
这种解决方案有风险；
可您以按合同主张权利；
我的补充： 2016-02-26 17:39
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师
- 873930积分
回复时间： 2016-02-26 19:23
看合同内容，可以主张违约责任。建议和律师面谈，了解具体案情，更好维权
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- 签了购房合同，交了5万定金，现在房东因为涨价要违约，他应该如 4个回答
0 - 您好，年前签了一个购房的三方合同。年后房东违约，也不愿按照合同双 1个回答0
- 购房合同缺少违约责任，能再补充订立个协议吗？ 1个回答0
- 我于去年十二月与中介以及买方签订购房合同，今年买方不买了，按照合 2个回答0
- 买房交了首付，还没有签购房合同，现在想要退房，需不需要交违约 1个回答0
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