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2012年10月购买商品房,现在开发商不能按约定交付,且距离实际交付标准差距很大
陕西-西安 02-26 07:26 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 2012年10月购买商品房,现在开发商不能按约定交付,且距离实际交付标准差距很大,依照合同约定逾期超过三个月买受人可提出退房。同时合同也约定合同不能继续履行的,给开发商的损失要不低于实际损失,给买受人按同期活期利息计算。买受人现在是否可以要求按同期贷款利率计算?第二,关于违约金,开发商约定因买受人原因造成合同不能履行的,买受人需要给开发商赔偿总购房款5-10%的赔偿,而出卖人违约的,赔偿额仅为已交购房款的1%。是否可以按照合同法公平对等原则,也要开发商给予5%已交购房款的赔偿?谢谢!
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