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拆迁安置
02-26 08:28 悬赏 0 发布者:朱德荣 给我留言 地区:浙江-嘉兴 回答:(3)
您好。我去年在乡下买一处民房,共7间,有协议,内容是原房主快80岁两夫妻,房屋连土地使用权一起卖,眼下快政府拆迁了,请问,我能得到安置吗.谢谢.
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回复时间:2016年02月26日 09时52分
您好,农村宅基地使用权只能在本村集体范围内进行转让,并且需要征得村委会的同意,若您不是本村集体成员,征地拆迁您是不能得到安置的。
追问:
毛教授,您好。谢谢您给我的解答。我还想问您,那对老夫妻是本镇居民户口,老房是祖上留下的,也有土地证,我能不能请那对老夫妻也是原房合法继承人,请他们给我办好安置,以及陪偿事宜,或者多年后,请他们的女儿帮我办理呢。也有可能在分上规划农村宅基地上建房吗?我的意思是说还是以他们的名义帮我办好,然后再移交给我。我想说明一下,说是说眼下快要拆,也有可能过好多年,麻烦毛教授给我解答下好吗?谢谢。
回答:
第一,你们可以约定,把对方所获拆迁利益转移给你。第二,他们再分得宅基地的可能性较小,因为我国法律对农村宅基地施行一户一宅原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村宅基地不能买卖,因为大家对宅基地享有的只是使用权而不是所有权,你们之间发生的买卖也仅是宅基地上房屋的买卖。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢毛教授,您的解答十分到位。
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- 110网律师
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回复时间: 2016-02-26 11:13
您好,若您不具有本村的户口,就不能得到安置
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间: 2016-02-26 12:57
你是安置对象么?
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