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房产过继

四川－南充 02-26 10:22 悬赏 10 发布者:a2010 给我留言回答:(6)

继母是户主，而房产证是老爸的名字，现老爸已经过世，如果现在要把房子过继给儿子需要什么手续呢？

问题补充：

问题是房子之前有办理过贷款，由于老爸及继母都没有管，后来是儿子拿钱把房产弄回来的，这种情况那继母还有没有权利继承房产呢

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回复时间： 2016-02-26 10:30

您好，办理继承公证

追问：

办理继承公证是不是所有相关人员都到场？如果有人不在场是不是就办理不了呢？

回答：

您好，所有继承人到场，无法到场的，须出具经过公证的放弃继承声明。

追问：

继母不愿意到场，那儿子是否有权利出具继母公证放弃继承呢

回答：

您好，须继母自己到公证处办理放弃继承的声明。如协商不成，可以起诉分割遗产。

追问：

分割财产应该怎么分呢，这个房子属于他爸妈的，而且是拆迁房，只是他爸妈离婚了（妈没放弃财产），后爸有了继母，生活6年，爸过世了，过世后，继母把她女儿的户口迁过来了，他还有爷爷奶奶，请问这样的家庭关系该怎么分割财产呢？（现在继母是户主）

回答：

您好，遗产，由死者法定继承人（父母、配偶、子女）均分

追问：

那房子抵押后做儿子的拿出房产那这一情况也不计入内么，还有生母未放弃财产是不是也分不到呢

回答：

您好，已离婚的原配偶没有继承权

追问：

那房子之前抵押给了银行，儿子一个人拿钱把房子赎出来呀，在分财产的时候要不要考虑这个赎金呢？

回答：

您好，个人认为，应当考虑

追问：

你好，你的个人认为应当考虑是不是在分财产的时候赎金也要大家一起分担呢

回答：

您好，协商不成，起诉解决。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2016-02-26 10:23

你好，建议咨询房管局，需要继母同意的。

[四川-成都]
李小利律师
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回复时间： 2016-02-26 10:23

您好，需要去房管局办理。

[四川-成都]
魏定军律师
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回复时间： 2016-02-26 10:25

需要你继母放弃继承.

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-02-26 10:57

您好，如果房屋是你父亲与继母的婚后财产则你继母有继承权，处分房产需继母同意

追问：

不是父亲与继母的婚后财产，是他爸妈没离婚时的拆迁房

回答：

因为你的父亲去世，你的继母有继承权，如果你父亲有其他继承人他们有继承权，所以你一个人自己很难处分全部房屋

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2016-02-26 11:12

继母也有继承权的。你们可以协商，协商不成诉讼到法院。

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