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商场厅位出租事情请教律师

09-21 12:59 悬赏 15 发布者:麻晓丽给我留言地区:黑龙江－黑龙江回答:(1)

您好！我是商场厅主去年我口头委托商场帮出租厅位到今年11月到期我想自己干给那租户电话他说明年的合同他已经和商场签了但商场没有通知我这种情况该怎么办可以让商场退钱给那租户吗要交违约金吗

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回复时间：2011年09月21日 13时18分

如果租户有现由相信商场可以代表人签合同，则为表见代理，要付违约金，

追问：

没明白商场并没有通知厅主已把明年的合同签了去年就通知我们了

回答：

如客户没有证明自己有足够的证据相信商场有权代为出租你的摊位，那么他们之间协议无效，不需支付违约金。表见代理主要看对方有没有这方面的证据，他们的协议就无效，有则依法成立，受法律约束

追问：

请问受法律保护约束我要违约要交多少违约金呢那厅位一年才给我2万8 商场给租出去那人他往外租4万多

回答：

这属于非法转租，你不应该承担相应的责任

提问者对最佳答案的评价：

谢谢律师我懂了

评论者：麻晓丽给我留言

时间：2011-09-22 18:40

您好律师姐姐商场和那租户签的合同是不不生效没有提前通知我而且去年我已经和商场说了明年不用他们给租

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