二手房纠纷

我在重庆买了一套二手房，价格什么的都谈好了，合同也签了，和我签约的是房主的代理人，出具了委托书。我当时问代理人房子里面有没有户口，她回答说没有。由于房产证没在抵押状态，所以过户的手续办的稍微快点，我们过户的时候我在一次的确认里面有没有户口，她还是回答我说没有，很快的就办完了过户手续，中介把业主的身份证复印件给了我，我出于谨慎就去查了这套房子到底有没有户口，结果一查，没有迁出去。我就很气愤给中介打电话让业主早点把户口迁出去，后来房产证下来了，我没去抵押，必须把户口迁出去我才答应做抵押。我一打电话问户口迁出去没，中介都是说在催业主抓紧时间，各种理由，最后说短时间迁不出去，业主新买的房子还没办房产证，一时半会迁不走。现在房子是过户在我名下，还没去做抵押，户口没迁出去。合同上签署的是1月30日迁出，现在迟迟不迁，打电话问业主说尽快迁出，后面又说买了另外的房子，房产证没下来，所以户口迁不出。后面我提议我们签份补充合同，将户口迁出时间定下，交2W保证金在我这里，违约金什么的说好，购买房子的合同拿给我看，户口在规定时间迁出，2W返还，原业主不同意。现在僵起的。