已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
拆迁房买卖
02-29 14:22 悬赏 25 发布者:我是大熊猫 给我留言 地区:上海-南汇区 回答:(3)
问题一:09年5月拿的拆迁安置房,到2016年目前产证还没下来,可以问政府补偿么?拆迁协议没有约定产证下来时间。
问题二:13年出售改房屋,因产证问题到现在还没下来,钱付一半,合同约定违约赔双倍,和约定产证下来过户给剩余,现在产证下来无时间表,卖家可否解除合同?解除合同的话是否按合同赔双倍?
问题二:13年出售改房屋,因产证问题到现在还没下来,钱付一半,合同约定违约赔双倍,和约定产证下来过户给剩余,现在产证下来无时间表,卖家可否解除合同?解除合同的话是否按合同赔双倍?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 电话:13764564049
- 25223积分
回复时间:2016年03月01日 09时07分
一、补偿问题可自行找政府协商,法院不处理。
二、如果买方不同意解除合同,卖方无权解除。
二、如果买方不同意解除合同,卖方无权解除。
追问:
那所卖拆迁房,无网签无备案,无产证,如果房价超过居间协议所违约金赔付金额,有利可图的情况下,可否按合同赔偿金毁约?
回答:
如买方不同意解除合同,法院是不会根据违约方的要求,而解除合同的。这个选择权并不在违约方。
追问:
那产证政府不给,那怎么解啊,买家只付一半的钱就拥有了卖家的房子55555
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2016-02-29 16:46
您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间: 2016-02-29 17:05
一、依动迁协议约定办。
二、卖家不能随意解决合同,否则买家可要求继续履行并追究上家违约责任。
二、卖家不能随意解决合同,否则买家可要求继续履行并追究上家违约责任。
追问:
那产证一直下不来怎么办?政府也没给个时间表?这样一直拖着?有什么解决办法?
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 拆迁房买卖 4个回答20
- 未取消五保户 准拆迁房可以买卖吗 1个回答0
- 拆迁房买卖问题 2个回答5
- 关于拆迁房买卖过户费问题 1个回答5
- 南昌高新区麻丘镇征地拆迁后修建的返建房买卖受法律保护吗? 0个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗?
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯,如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗(划拨土地)?
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁