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店铺私下转让给我,店铺属于违章建筑,无法办执照
上海 09-22 13:49 悬赏 10 发布者:kobe12…… 给我留言 回答:(7) 我从网上看到店铺转让,就花了2万多转让费从乙方手上租了下了,租赁合同是乙方同房屋所有人甲方签订的一年合同,现未到期乙方转让给我,然而租下后发现此房屋为违章建筑,无权租赁,没法办营业执照,工商局又来罚款,请问我们能否追回转让费及房租
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-22 13:50
您好!协商不成可以委托律师处理~!
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-09-22 14:27
协商不成可以起诉。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2011-09-22 17:09
对方隐瞒真实情况,你可以要求法院撤销合同,返还转让费并赔偿损失。
追问:
请问如要起诉,应如何做,要准备哪些材料
回答:
起诉状、租赁合同、违章建筑证据、罚款证据等等。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37572积分
回复时间: 2011-09-22 17:42
a.转让费一般是可以完整追回的;房租已损耗的部分一般不适宜追回,其他房租部分可以追回。
b.同时,在此基础之上,可经考量的主张损失赔偿。
b.同时,在此基础之上,可经考量的主张损失赔偿。
追问:
请问如要起诉,应如何做,要准备哪些材料
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-22 17:57
可以起诉要求退还转让费及房租。
追问:
请问如要起诉,应如何做,要准备哪些材料
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-22 22:39
上海资深律师为你解答:
你好,可以要回的,没有问题。
详细咨询可联系宋律师
你好,可以要回的,没有问题。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-23 12:54
你提出解除合同,要对方承担赔偿责任/
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