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房东毁约,可以要求强制履行合同么? 12月19号签的买卖合同

上海 02-29 23:05  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(2)
房东毁约,可以要求强制履行合同么?
12月19号签的买卖合同,审税已经通过,贷款合同审批也已通过,合同约定4月8号过户,实际情况3月17号就可以过户了。但是2月29号收到房东消息要毁约,请问这种情况可以毁约么?如果买方不同意,可以上诉要求强制执行么?
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全部答案
回复时间: 2016-03-01 09:52
你好,可以起诉要求继续履行,要求过户。有需要可以跟我联系。
追问:

胜算多少?这期间这个房子还能买卖么?

回答:

从你说的情况来看,赢没什么问题。具体的我要看到你的合同后帮你分析。已经网签的话是不能卖的。有需要可以跟我联系。

回复时间: 2016-03-01 11:06
“收到房东消息”是书面的吗?不是书面的,建议书面催告要求过户,对方有明确意思表示不卖的,及早提起诉讼,要求合同继续履行。

但在此之前,请与银行沟通明确,依强制执行通过,房屋过户后,银行能够发放贷款,在强制执行之前,您本人必须要有足够的资金支付证明,甚至房款需要先打法院账户,银行放款后,再退回,如此情况下,您现金流能够保障吗?
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