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新婚姻法和房产

陕西－西安 09-22 20:33 悬赏 10 发布者:kay555 给我留言回答:(3)

我是婚前个人首付的房款，结婚后签订的买受合同，买受人是我，办房产证时也登记的我的名字,这样的情况在新婚姻法的规定下应该是属于我个人，那么如果我妻子再以她得名义买房的话，以我妻子的名义在本地没有房子。这样的话，以我妻子名义买房同样享受30%的首付吗

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-22 20:37

不是家庭首套住房，按当地政策付首付。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2011-09-22 20:41

针对你的问题答复如下：

    1，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2，应该属于二套房，无法享受30%的首付。详细情况建议直接向拟贷款银行咨询办理。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。