房产归属

房产证是11年的，共有情况是单独所有，我是08年结婚，政策补贴是补贴给我单位职工的，原则是截止日期07年底无房的职工，刚好可用作首付款，后期我父母当着他父母的面出资10万元并表示该房的房款和贷款及装修由他们出资，相当于他们买，以后他们来住，后来又先后给了我近十万，现在我父母退休和我一起居住，请问这样也算夫妻共同财产么，如果离婚，那对方分钱未出还到分几十万么，而且我父母出资也没表示是赠送，这不公平，我要怎样才能保障自己权益。