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租店面交了1.5万定金，房东现在不能租给我了，他算违约吗？

09-23 10:34 悬赏 25 发布者:三抠给我留言地区:北京－北京回答:(5)

房东是三房东，原来同意可以在自己店面上分出一块给我，但是二房东不同意，现在不租给我了。我交了1.5万的房屋押金，他算违约吗？他应该赔偿多少钱？

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最佳答案

回复时间：2011年09月23日 10时34分

1，房屋转租需要经过房主或出租方的同意，否则合同无效。

我的补充： 2011-09-23 10:35

2，二房东不同意转租的情况下，三房东无权出租给你，三房东对你承担的不是违约责任，而是缔约过失责任。
3，你可以要求三房东退还你全部押金，并赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您！有什么需要我会和您联系！

其它答案

回复时间： 2011-09-23 10:36

可以的，您要是跟三房东签署的协议只是约定您和三房东之间的权利义务，先二房东不签署，致使您无法租的话，您可以要求三房东承担违约责任。按您的实际损失要求赔偿。

回复时间： 2011-09-23 11:00

可以。

回复时间： 2011-09-23 11:17

你有权要求对方返还该款。

回复时间： 2011-09-23 11:22

你好，对方算违约，可以要求退还押金，赔偿损失，协商不成可以到法院起诉

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