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拆迁安置房房产证问题
陕西-西安 09-23 10:55 悬赏 0 发布者:wuhen2…… 给我留言 回答:(4) 想买一套拆迁安置房面积100平米,现在原房主未办理房产证,想成交后直接办理到购房者的名下。请问是否能办理?需要什么流程?费用大概需要多少钱?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-23 10:57
直接办不好办,风险较大,可约定费用的承担
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2011-09-23 11:16
不能直接办理,可以合同约定处理。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2011-09-23 11:33
针对你的问题答复如下:
1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:
第一,房价上涨容易诱使卖方违约。
第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三,易受不确定因素影响。
除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2,鉴于以上分析,我认为: 购买拆迁安置房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:
第一,房价上涨容易诱使卖方违约。
第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三,易受不确定因素影响。
除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2,鉴于以上分析,我认为: 购买拆迁安置房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-09-24 08:40
可约定费用的承担
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