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男方出资首付购期房，未拿房产证，现女方出资冲贷款，可否加名字？

上海－闵行区 09-23 11:57 悬赏 0 发布者:mondai…… 给我留言回答:(9)

我男友在结婚前（现在我们还没有领结婚证）买了套期房，付了首付全款，期房的房产证还没拿到，但是合同和按揭只登记他一个人名字。
现在我爸爸打算拿公积金冲贷款，金额是首付的一半，请问可以在房产证上加上我名字吗？在领结婚证之前加，可以算共同财产吗？或者是领证前和后加有什么区别？怎么可以维护自己的利益？

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-23 11:59

你好！建议你在房产证上加上名字，房子属于共同共有。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-23 12:29

因你购买的是期房，如果你想在房产证上加名字的，需与开发商协商，变更商品房预售合同才行。否则只能等到产证出来后才好加你名字的。。

追问：

如果合同更改后，那房子是属于一人一半吗？如果不能更改的话，是不是遵循新婚姻法，婚前一方出资首付购买房且登记在一方名下，房产属于一方所有？我爸爸出的钱等于白出了？

回答：

这个就要根据具体的出资情况确定了。
仍有其他疑义的，请直接来电。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-09-23 12:42

最好签订协议写明双方权利和义务，再办理。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2011-09-23 12:53

只要你男朋友同意就可以加你的名字，可以算共同财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-23 13:24

您好！只要产权人同意就可以加名字！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-23 13:26

只要产权人同意就可以加你名字

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-09-23 14:10

建议你在房产证上加上名字

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2011-09-23 14:10

加不加名字由一方产权人决定，加了名字就是产权共有人了！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助！

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-09-23 19:58

1、产权人同意的话，可以加你的名字；
2、加上你的名字，就属于共同财产。加上名字是关键。

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