已解决问题

认购合同纠纷

09-23 12:21 悬赏 0 发布者:lucife…… 给我留言地区:河北－河北回答:(2)

律师您好，我前些天与开发商签订了认购合同，并交了两万块钱定金。之后发现我征信记录有不良记录，所以没能按时签订购房合同，开发商给我时间让我去开一个非恶意欠款证明，（我大学办过一个建行的信用卡，有几次逾期还款），找了不少关系，至今没有开到，建行坚决不给开，但建行说要是从建行款的话是可以的，而开发商指定了中国银行和农业银行贷款，我的想法是如果开发商同意我从建行贷款的话我就签这合同，如果不同意我从建行贷款的话，我就真没办法了，那么如果我此时要求退房的话两万定金能退给我吗？
ps:由于上述原因约定的期限已过，认购合同上没有约定在指定银行贷款。
期盼您的回复~

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年09月23日 12时27分

首先从法律上讲，开发商无权限定你选择贷款银行的权利，即开发商不能阻止你从非开发商指定的银行去贷款！
若开发商强行限定你的贷款银行，让你无法取得贷款审批，属于开发商的干涉行为导致你买卖合同无法继续履行，应由开发商承担相应的后果---返还定金，甚至可以要求开发商双倍返还定金。
但是，开发商有时候和银行合作，指定贷款银行也是普遍的情况，建议你多着售楼员协调，让他们同意你从建行贷款，这样促成交易成功！

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢！

其它答案