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门面转让咨询
广东－揭阳 09-23 20:50 悬赏 5 发布者:NwM6975 回答:(2) 你好，我租了一间门面租期二年，房租一千四一月，已交了一年房租。我与房东的合同上有写乙方在租期内不准将租用权转让他人，确实有必要转让，要能过铺主同意，租期未满，乙方自行退铺，如果租金余额在甲方处，可退还余额租金，乙方物品可搬走，但不得动铺内一切设施。如有违规或不执行本雷德条款等行为，甲方有权终止协议。但开了四个月因有事我想转让，但房东却说要转租金要涨到一千七八，比旁边都贵得多，别人听了都不敢转，我想不经过房东直接转让给别人，但又怕房东知道后就终止协议。请问房东这样涨价合不合理？我与房东签的这份合同合不合法？我直接转给别人，甲方可不可以终止协议？如终止协议那我的转让费要向谁要
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-23 20:59
房东在租期内涨价不合理，但你是要转给别人，房东不是涨你的价，他再租给别人有权涨价。你直接转给别人，房东可以终止协议。你是因自身原因要转让的，转让费自己承担。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-23 23:14
协议有效。未经房东同意不得私下转让，否则房东有权终止协议。提前退租你要承担违约责任。
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