再婚老人房产问题

我家97年购房，我母02年去世，03年我父再婚。今年初我父将房产卖掉，所得房款加我的贷款新购房产一套，写了我的名字，用于给二老养老。请问：
1、根据新婚姻法及解释三，我父的房产算婚前财产吗？售房所得现款也应算婚前财产吗？继母有权要求分割吗？
2、我父的房产出售所得现款购买的房产，算对我个人的赠与吗？如果我老公要求跟我离婚，他有资格要求分配吗？
3、假设过两年出台新婚姻法解释四，关于婚前房产出售所得变为继母有权分割，那时她如果提出分割要求，法律还会支持吗？
4、02年我母去世时我家已经没有多少钱了，当时没有进行遗产分割。而我姥姥目前仍健在，如果我姥姥提出分割我母亲那份遗产，法律是否支持？按当时的金额计算还是按现在我们售房的价格计算？还是评估价？
5、我与父亲协商的方法是：房产写我的名字，给付我姥姥的钱由我出，怎样才能证明这一点呢？是公证？还是通过律师？还是写协议？因我姥姥不识字，我担心将来说不清楚。
谢谢各位律师！