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出租房纠纷
江苏-苏州 09-25 08:54 悬赏 5 发布者:recoba…… 给我留言 回答:(3) 本人有一房屋出租给A、租期为1年,从2011.01~2011.12,
合同规定:
1.不得转租,也不能更改房屋结构
2.违约金为年租金的5%
3.由于舒服,合同中写了押金,但没写数额
2011.03,发现A将房屋隔成8间转租,与其协商,A拒不拆除也不退房
2011.07,因A以合同中没有规定为由不交押金,就签订了补充协议,明确规定押金为2000元
2011.08, 因住户未关水,导致卫生间水漫到卧室,导致楼下天花板渗水,A拒不配合处理,且态度蛮横,只好自己去将卫生间进水管路全部堵上,暂时封闭
2011.08.25,因转租导致很多问题,想收回房屋,就以我要自己住为由向A提出收回房屋,A口头同意
2011.09至今,A以我要收回房屋为由,拒不缴纳房租和押金
09.25,说要到10.15才能将房子交出
有以下事项咨询:
1.有什么能尽快收回房屋?
2.如果报警,派出所作出的调解是否能强制执行
3.按照合同,我能否马上收回房屋,是否需要承担责任
4.我能否停水停电,换锁,强制收回房屋
5.A将房屋更改结构转租,我反对后并未将房屋强制收回,是否算我默认
合同规定:
1.不得转租,也不能更改房屋结构
2.违约金为年租金的5%
3.由于舒服,合同中写了押金,但没写数额
2011.03,发现A将房屋隔成8间转租,与其协商,A拒不拆除也不退房
2011.07,因A以合同中没有规定为由不交押金,就签订了补充协议,明确规定押金为2000元
2011.08, 因住户未关水,导致卫生间水漫到卧室,导致楼下天花板渗水,A拒不配合处理,且态度蛮横,只好自己去将卫生间进水管路全部堵上,暂时封闭
2011.08.25,因转租导致很多问题,想收回房屋,就以我要自己住为由向A提出收回房屋,A口头同意
2011.09至今,A以我要收回房屋为由,拒不缴纳房租和押金
09.25,说要到10.15才能将房子交出
有以下事项咨询:
1.有什么能尽快收回房屋?
2.如果报警,派出所作出的调解是否能强制执行
3.按照合同,我能否马上收回房屋,是否需要承担责任
4.我能否停水停电,换锁,强制收回房屋
5.A将房屋更改结构转租,我反对后并未将房屋强制收回,是否算我默认
问题补充:
2011.09.25,A态度蛮横,威胁我和家人的安全问题6:如果以后自己住,如何保护家人安全
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全部答案
- [江苏-苏州]
- 孙心远律师
- 38955积分
回复时间: 2011-09-25 16:20
你好哦,你应该向法院起诉收回房屋,对方承担违约责任,法院判决下来可以强制执行,你现在可以收回房屋
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-25 18:58
可以起诉,要求对方承担违约责任,并解除租房合同。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间: 2011-09-27 22:22
不违法即可。
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