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无房证时买房做的公证，拿公证办过户可以吗/
辽宁－营口 09-25 09:38 悬赏 0 发布者:apple0…… 给我留言 回答:(4) 当时买房时房证还没有办理，我就和原房主做了公证，以后办理房证更名过户全不用他。现在用公证书已经办理完房证了，但是因税费高不想过户。但原房主不同意他想买房限购，我不同意过户，他就说房子不卖了要起诉。原房主把房子先卖给一个姓张的，我是从张手中买的，和原房主没有买卖合同，只有公证书。请问他现在要是不卖房起诉可以吗？现在我有公证书可以暂时不更名可以吗？如果原房主的妈妈起诉原房主不赡养会不会将房子查封？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-25 09:52
单有公证书不可以过户。
追问：
原房主（授权人）是先卖给张的，后张卖给我的，原房主和张之间有合同，我和张之间有合同，都是和中介之间的三方合同不可以吗？但是我和原房主之间没有。我和代理人之间签一份买卖合同可以吗？公证书上明明写了一切买卖都可以由代理人办理，包括更名？
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-25 10:37
只有公证书不可以过户
追问：
原房主（授权人）是先卖给张的，后张卖给我的，原房主和张之间有合同，我和张之间有合同，都是和中介之间的三方合同不可以吗？但是我和原房主之间没有。我和代理人之间签一份买卖合同可以吗？公证书上明明写了一切买卖都可以由代理人办理，包括更名？
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间： 2011-09-25 10:52
你好，
详请来电 。
详请来电 。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2011-09-25 11:15
你好，单有公证书不可以过户。
如需更多帮助，可以来电咨询或预约面谈。帮你研究一个可行方案，以确保维护你的利益。
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