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农村拆迁补偿相关问题，谢谢！

09-25 12:56 悬赏 10 发布者:星星之火给我留言地区:天津－宝坻区回答:(2)

我家在天津农村，承租了村里集体所有的房子用于农业养殖，要面临拆迁，请问我们能获得什么样的赔偿？
集体的房子的拆迁补偿费如果不归我们所有的话，那我们在院里自己建的房子是否归我们所有呢？
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最佳答案

回复时间：2009年09月25日 13时15分

村委会需承担违约责任，或者按合同中的约定支付违约金，或者赔偿你们的实际损失。因你们建房未经审批，属于违法建筑，故你们对房屋没有所有权，但对建筑材料有所有权，不受侵害。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的回复！
“但对建筑材料有所有权，不受侵害”就这一点而言，我们的房子是不是属于集体用地上的附着物呢
如何给予赔偿呢？

其它答案

回复时间： 2009-09-25 12:59

要看具体的证据情况才能确定，主要是合同、产权情况等，一般的，应当给予补偿。

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