我于年前通过中介买了一套二手房，签订了买卖合同，交了一万的押金

我于年前通过中介买了一套二手房，签订了买卖合同，交了一万的押金，没几天这个房子由于水管冻裂，把楼下淹了，当时发水时房主在外地，给我打电话，我帮收拾的室内，现在楼下和房主都要求我赔偿，说是因为我们已签了合同并且还留了一把钥匙在我这，请问我应该怎么办。房子因为要贷款，贷款手续还没批下来，还没有过户。