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购买期房与开发商签订的购房协议是否受法律保护
河北-石家庄 09-25 11:35 悬赏 0 发布者:jiangw…… 给我留言 回答:(2) 我想买个别人转给我的期房(转卖房子的业主与开发商有关系),开发商还没有拿到预售证,也就是说开发商与所有的业主签订的只是一个协议(不是正式的购房合同),都还没到房管处备案,如果我要买别人转给我的这个房子,需要销毁原来业主与开发商签订的协议,然后我与开发商重新签订协议(在售楼处签),需要一次付清首付和差价。等开发商拿到预售证后,才能拿我的协议到房管处备案后,再签正式的购房合同。请问这样是不是存在风险,如果销毁的原业主与开发商的协议,不是唯一的一份,那么可能开发商同时与原业主还有协议,又与我新签了协议,这样就是开发商的一套房子与两个业主签了协议,相当于卖了2次,这种情况发生时,我怎么维护自己的权益。况且开发商是否拿我的协议去房管处备案我也无法查询,万一开发商拿原业主的协议去房管处备案,那房子就不是我的了,可我已经付了钱,请问我是否可以通过这份协议来维权?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-09-25 11:44
建议你慎重考虑,如果开发商能够取得预售手续,并和你签订合同,那么对你来说是没问题的;如果开发商不能取得预售许可,那么对你来说就会有风险的。如果要签订新的协议,那么可以签订一个三方的协议约定一下相互之间的责任和原来合同的效力问题等。建议委托律师帮助你处理比较好。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2011-09-25 21:25
建议携带材料当面咨询律师,为之全面分析解答。
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