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婚姻法解释三
北京 09-25 11:44 悬赏 20 发布者:贾清风 给我留言 回答:(3) 姻法解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
具体为（房产评估价格-剩余按揭-已支付款项）*婚后贷款所占房款总额的比例
具体问题是：陈女士婚前通过按揭贷款购买了总价19万余元的房子，并支付了4万余元首付房款，房产登记在其自己名下。至2011年6月，夫妻共同还贷9万余元，尚有10万余元没还。而该房经评估价值总额为105万余元。
请将上述数据带入上述公式中，得出陈女士应当给其丈夫多少补偿？谢谢
具体为（房产评估价格-剩余按揭-已支付款项）*婚后贷款所占房款总额的比例
具体问题是：陈女士婚前通过按揭贷款购买了总价19万余元的房子，并支付了4万余元首付房款，房产登记在其自己名下。至2011年6月，夫妻共同还贷9万余元，尚有10万余元没还。而该房经评估价值总额为105万余元。
请将上述数据带入上述公式中，得出陈女士应当给其丈夫多少补偿？谢谢
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-09-25 16:26
10万余元
追问：
（105-10-13）*9/105，请问您，我的那个数据带入错误，谢谢
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-09-26 10:26
丈夫婚后实际还了所少钱陈女士就应当补偿多少，不确定丈夫还款数额的，按照还款总额的一半补偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
追问：
问题中已经明确表明，夫妻共同还款9万，我想知道的是增值部分的具体算法，求教。
回答：
（105-19）*（19-4）/19的一半
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-27 20:00
在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷2
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