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企产房变更承租人
天津 03-04 18:45 悬赏 0 发布者:jm3806…… 给我留言 回答:(2) 我爷爷有企业产房屋承租权,膝下子女4个,三儿一女,因大伯二伯不赡养老人,因为当时不懂可以变更承租人,只是找了律师立了个遗嘱给我父亲,有老乡等证明他们不赡养父母,现我爷爷已故,我父亲在赡养我奶奶,但是房子居住权证一直也变更不了,说得其他直系家属同意后才可变更承租人,但是最近看到了《天津市公有住房变更承租人管理办法》第六条:(一)公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房: 这样的话 之前立的遗嘱给房屋我父亲 是不是这个遗嘱具有法律效益? 可以去变更承租人?
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回复时间: 2016-03-04 20:06
继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。该法条所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。该法条所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。该法条所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等
- [广东-广州]
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回复时间: 2016-03-04 18:49
是
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