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买的是指标房,现在反悔了,我该怎么办?
广西－南宁 09-25 23:42 悬赏 5 发布者:枫宇 给我留言 回答:(5) 我在市郊一单位内买了一套指标房,当初定好的指标转让费是二万元,违约金为五万元.并立有书面字据.房子在上月中旬己经交房,可对方一直不肯交出钥匙,原因是房子升值了,要我再加付三万元的转让费.(对方也愿付五万元的违约金).我想要这个房子,如果他真的要回去,是否仅付我五万元的违约金而己?我所付房款二年的利息能否追要?当初存房款的每张存单都保留着,我能通过什么样的途径来取回应该属于我的房子?
(另:五万元的违约金赔偿的话,是否包括我当初所付的二万元?)
(另:五万元的违约金赔偿的话,是否包括我当初所付的二万元?)
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回复时间： 2009-09-26 02:04
1、想要房子，可以起诉他，要求他履行合同，交房给你。
2、可以主房归还房款和利息，归还转让费和支付违约金。
2、可以主房归还房款和利息，归还转让费和支付违约金。
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回复时间： 2009-09-26 13:18
可以要求返还房款、转让费、违约金及相关利息。如果执意想要房子也可以要求对方履行合同。
如有疑问可来电咨询。
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回复时间： 2009-09-26 15:49
转让指标的行为，法律不保护，风险是很大的，这些相信你都知道，现在对方反悔，只能认倒霉，一般来说只能是退房款，违约金法院不会支持，对方愿意给付的除外。注：那房子不属于你。
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回复时间： 2009-09-26 19:54
一、依法提起诉讼，请求对方履行合同；
二、仅仅因房子升值不愿履行合同，大多数情况下法院判决继续履行合同。
如有需要，请联系本律师。
二、仅仅因房子升值不愿履行合同，大多数情况下法院判决继续履行合同。
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回复时间： 2009-09-29 10:42
单位依次房是给本单位职工的一种福利，单位外的人无权享受，这样的单位指标房转让纠纷案件，在南宁市中院有内部规定，一律不予受理，所以建议你们协商解决。如果对方原意支付五万元你违约金，同时返还两万元的转让费，这应该也是个比较满意的解决方案。
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