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因为与开发商合同条款谈不拢，致使签合同超过协议日期
湖南－长沙 09-26 19:56 悬赏 30 发布者:烦恼的牛 给我留言 回答:(5) 本人在长沙看中一楼盘的一套房子，8月27日交了10000元定金，并签了认购协议书（这份协议书当时都没看就签字了，里面100%都是有利于开发商的）。协议书上写的是9月20日签正式商品买卖合同，后来去签合同看到合同好多没有道理的条款，前面的合同还可以，没什么大问题，主要是补充协议上注明这么一条：如交了首付款后如果非因双方原因而未贷成款的或未贷那么多的，则乙方在限期内补足余款，补不足的话则开发商有权不予退款。如前面合同与后面的此附加合同起冲突了，则已附加条款优先。那万一没贷款下来我又交不了那么多钱，我的首付款不就被开发商吞了吗？因为与开发商合同条款一直谈不拢，致使房子超过协议日期9月20号，现在开发商天天催我交钱签合同，说不签的话就按协议书上的办一退10000元定金，并传律师函给我追究我违约责任。不是我不签啊，是他们的合同不利于我难道我也要签吗？
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- [-]
- strong0317
- 给我留言
- -3积分
回复时间： 2011-09-26 20:02
这个你可以拒绝签字,把第一分合同拿出来比对,收集所有相关资料到当地工商局投诉,在不行就上诉到人民法院,这属于商业纠纷.
- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师
- 46453积分
回复时间： 2011-09-26 20:11
你好，不要急，难为你了，很简单，只要你对协议的内容不同意，你就可以不签，也不构成违约。同时，如果双方最终的协议签订不了，那么对方应当退还，没有订金只要交了就不能退这一说法，你这个案件很特别。对你很有利
追问：
认购协议书上写是定金，而且也注明了到期不签合同不退定金。不是写的订金，这两个字会有影响吗？
回答：
我知道写的订金，但是正式合同的内容也不是必须无条件的接受，不能签合同，不是你单方的原因造成的，而是双方的行为，如果都这么写，那开发商可以在正式合同中任意添加条款，消费者不同意也得同意，所以这里面的操作空间很大，可以据理力争
- [湖南-长沙]
- 【农地房】专业团队律师
- 13598积分
回复时间： 2011-09-26 22:04
诉讼维权，实际操作相当专业，有许多要注意的细节，具体要看案情，详细情况可联系我
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-26 22:36
建议带合同与律师面谈了
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-27 09:04
找律师面谈。
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