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深圳户口在惠州惠阳万城买房事宜
广东－深圳 09-26 22:02 悬赏 10 发布者:lk2000…… 给我留言 回答:(7) 你好，我想咨询下深圳户口在惠州惠阳万城买房事宜：（首套房），签认购书时售楼小姐说可以在深圳兴业银行办理按揭，首付3成。定金两万，现在她突然说深圳兴业银行首付要5成，要么增加两成首付，要么多交几千块钱办理惠州假纳税证明，否则两万定金没收。请问专家最好怎么处理？谢谢！
问题补充：
认购书写着：3.2、乙方保证此次是本人第一次向银行申请按揭贷款，如因自身原因导致贷款未获审批，则应于未获审批通知发出之日起30日内以其他方式付清楼价余款。
4.2、如乙方按揭申请不被银行接受，又不选用甲方提供的其他付款方式的，甲方有权解除本认购书，并按双方签订的《广东省商品房买卖合同》相关条款执行。（合同未签订）
问题：上述两条是否对我不利？非常感谢！
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全部答案
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94237积分
回复时间： 2011-09-26 22:09
1，售楼小姐的说法不成立，若是因此原因，你可以要回定金。
追问：
认购书写着：
3.2、乙方保证此次是本人第一次向银行申请按揭贷款，如因自身原因导致贷款未获审批，则应于未获审批通知发出之日起30日内以其他方式付清楼价余款。
4.2、如乙方按揭申请不被银行接受，又不选用甲方提供的其他付款方式的，甲方有权解除本认购书，并按双方签订的《广东省商品房买卖合同》相关条款执行。（合同未签订）
问题：上述两条是否对我不利？非常感谢！
回答：
对你很不利，已表时你如因自身原因导致贷款未获审批，则应于未获审批通知发出之日起30日内以其他方式付清楼价余款。所以从现在来看，定金很难要回。但你可以与对方谈。争取能要回。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-27 09:01
你可以要回定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-27 09:59
如果他们违约，可以要求退回定金。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2011-09-27 11:34
可以带材料与律师面谈。
- [江西-景德镇]
- 王金龙律师
- 7192积分
回复时间： 2011-09-28 07:05
我们刚刚处理完一起惠州退房的案件，很成功，如果您是因为以上原因，可以要求退钱的。
如果您有什么不明白的，欢迎来电，方便的话，也欢迎您来所里详细咨询。（吕助理解答）
如果您有什么不明白的，欢迎来电，方便的话，也欢迎您来所里详细咨询。（吕助理解答）
我的补充： 2011-09-28 07:06
对方违约否很重要。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-28 10:27
其实您这种事情找专业律师完全可以解决。
比如我们，就有很好的解决办法，但这最好还是当面洽谈比较合适
比如我们，就有很好的解决办法，但这最好还是当面洽谈比较合适
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-28 19:38
如果你无意继续购买，可以主张要回定金。具体可以携带资料面询律师，帮你作出专业分析。
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