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在卖房时，因为房产证上有三个人的名字，但是其中一位已经过世，
上海 03-06 11:38 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 在卖房时，因为房产证上有三个人的名字，但是其中一位已经过世，中介未告知在换产证前（去掉过世人的名字）需要把按揭换掉，原本我准备在拿到首付款后再还按揭余款，因为现在没拿到首付款，我根本没有钱还按揭，导致产证无法换，房屋买卖合同没法签，这种情况是不是属于我违约呢，需要赔付买家双倍定金
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- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-03-06 11:48
看合同的约定
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-03-06 11:59
依合同约定处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-06 12:13
由死亡的继承人协商一致或者通过法院诉讼达成调解书或判决书，就可以把他的名字去掉。其他共有人与继承人难于协商的，看来法院解决较好。费用在1%左右。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-06 12:20
你为什么没有拿到首付款，你们合同是怎么约定的，这并不表明你就一定构成违约了
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
- 74358积分
回复时间： 2016-03-06 12:24
要析产换新证才能买卖
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-03-06 16:47
房东违约的可能性更大，为慎重起见，请带材料预约律师当面详细咨询。
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