房东拒不交钥匙，1万元的尾款不收，怎么办？

律师：您好！我于15.8.27日与卖家签定了房地产买卖中介合同，房屋总价90万，其中45万公商组合贷款；合同中要求卖方承诺于16.1.15前将该房屋内所有户口清空，若逾期，刚每天按房价的万分之五支付违约金给买方，同时双方约定于16.1.15前办理房屋交接手续，买方于房屋交付当日支付卖房剩余房款人民币1万元。                                     卖方在1.15日不交房，因为30万贷款没拿到，而后在16.3月1日拿到公积金贷款30万(由于我本人在签定合同后又跟朋友借了15万，提前支付给了卖方，所以我实际只贷了30万公积金)后拒不交钥匙，也不收尾款1万元钱。理由是：1、买方应该在1.15日前支付30万金额，现在让我支付30万元从1.16日至3.1日之间的滞纳金万分之五。2、卖家认为我在合同中变更了付款条约，认为该合同无效。  我认为，整份合同都没有指出30万贷款的具体给付时间，而实际是卖方先违约；其次支付条款的更改，虽然没有纸质化，但卖方已打收条，而且我们办理贷款手续时，他们也都签字了，也就是认可了支付条款的变更，而这并不影响这份合同的有效合法性。目前，房产证，土地证和户口我都办下来了，都是我的名字，也开始还贷款了，但卖方就是不交钥匙，不收1万元的尾款，我应该怎么办呢？我能否到派出所备案，打110开锁呢？这样有风险吗？有没有最简单，最有效的解决途径？谢谢律师能够回复！