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本人将某营业房出租给刘某，合同签订租5年，合同约定应于每年4月30日缴清下一年租金
03-06 15:01 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 地区:宁夏－银川 回答:(3)
本人将某营业房出租给刘某，合同签订租5年，合同约定应于每年4月30日缴清下一年租金，且明确规定若拖欠租金满20天即可将房屋收回，终止合同。如今租金已拖欠330天，然而刘某在不缴清租金的情况下，仍将自己的大量物品放置在营业房内，并拒不搬走。我方已决定不再将营业房出租给刘某。
咨询律师：
1、我方有什么方法可以强制刘某将营业房内物品搬出，并缴清拖欠租金？
2、可否由我方将营业房内物品搬出，存于别处？
3、物品搬出后若发生丢失或损失，是否需要我方负责赔偿？
4、由刘某于营业房内的装修，所花费用是否需要我方承担？
5、物品留置于营业房内这段时间我方是否可以合法收取房屋？
咨询律师：
1、我方有什么方法可以强制刘某将营业房内物品搬出，并缴清拖欠租金？
2、可否由我方将营业房内物品搬出，存于别处？
3、物品搬出后若发生丢失或损失，是否需要我方负责赔偿？
4、由刘某于营业房内的装修，所花费用是否需要我方承担？
5、物品留置于营业房内这段时间我方是否可以合法收取房屋？
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回复时间：2016年03月06日 16时26分
你好，若不能协商解决，可以起诉解决。若强行搬走东西，建议在公安等部门的见证下进行，并要保留东西及清单。
其它答案
- [青海-西宁]
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回复时间： 2016-03-06 19:55
建议最好向法院起诉 解除合同 强行搬可能导致新的纠纷
- [青海-西宁]
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回复时间： 2016-03-07 09:43
协商不成，只能起诉要求腾房并支付房屋及占用房屋期间的租金。
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