婚前买期房，产权协议怎么写？

各位法律朋友你们好，男友筹集首付款贷20年，“合作建房协议”上是他的名字。目前贷款还没办呢。本来想办贷款的时候加上我的名字，结果售楼人员说合作建房协议上是谁的名，以后房产证下来就是谁的名，现在根本加不了名了。房产证肯定是结婚后才发，我的问题是：我想约定，不管这房子以后房产证上加不加我的名，房子都是我俩一人一半的产权。
这个应该怎么证明？而且，如果我们制定了婚前协议，用不用公证？不公证有没有法律效力呢？

可不可以提供一个这样的婚前协议的范本？谢谢了。