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二手房网签之后房子还不能抵押或者房东不卖了
03-07 13:09 悬赏 25 发布者:zaiwuf…… 给我留言 地区:江苏－苏州 回答:(6)
通过中介找了一个二手房，（房东全额付款了）和房东也见过面了签了协议，交了定金2W，合同上也写了如有一方违约应赔付房子总价的20%，现在房子也网签了，贷款没有下来，没有过户，房东说急用钱就先给房东打了10W，有银行凭证和房东的已收到钱的签字，这种情况下，房东能不能把房子拿去抵押或者说房东坚持房子不卖了，这样的话应该怎么办？
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最佳答案
- [江苏-南京]
- 杨培秀律师
- 电话：15805171648
- 33960积分
回复时间：2016年03月07日 12时09分
你好，可以办理抵押，如果不卖房了，你可以要求继续履行合同。
追问：
你好杨律师，如果要求房东继续履行合同而房东不愿意，这样怎么办？如果最后搞得不愉快弄上法庭的话，我给他的12万能不能都回来，还有违约金怎么办？谢谢
回答：
12万肯定能要回来，并可以要求对方承担违约责任。
回答：
如有需要可以和我联系。
其它答案
- [江苏-南京]
- 许威律师
- 46632积分
回复时间： 2016-03-07 13:19
如对方违约，可以起诉要求赔偿。
追问：
胜诉的概率大吗？
回答：
胜诉概率大
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-03-07 14:27
不可以的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-07 20:15
抵押不了的，如果房东违约，你可以起诉要求房东继续履行合同并按合同约定承担违约责任。如有需要可联系本律师维权。
- [江苏-苏州]
- 刘银律师
- 31287积分
回复时间： 2016-03-07 21:59
已经网签，一般不能再抵押给别人。违约有可能，但是可以通过起诉维权
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-08 14:05
如果房东违约，可起诉要求房东继续履行合同并承担违约责任。
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