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隔断间租房

北京 03-07 12:27  悬赏 0  发布者:酸菜09 给我留言  回答:(13)
您好，我是在中介租的的隔断房，但是当时没住过隔断房，不知道房子不隔音。当时合同里写的如果租房期间遇到非偶然事件（比如被举报，拆房子）不赔任何费用，但是现在不想住这个隔断了，能够让她退房子吗？退回押金，不知道他们的合同在违反北京地方性法规的前提下属于无效合同吗？可不可以退我押金
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回复时间： 2016-03-07 12:37
你好 根据具体情况 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
无效合同：根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效
回复时间： 2016-03-07 13:35
建议协商解决，解决不成，可以向法院起诉。
回复时间： 2016-03-07 16:45
可以解除合同，要求退还押金
回复时间： 2016-03-07 12:33
协商不成起诉法院维权
回复时间： 2016-03-07 12:33
您好，您可以来电咨询，必要情况下委托律师进行诉讼，维护自己的合法权利
回复时间： 2016-03-07 12:42
你好，出租隔断房违法，可以要求返回钱款
回复时间： 2016-03-07 12:47
协商不成诉讼解决
回复时间： 2016-03-07 12:54
建议诉讼解决。
回复时间： 2016-03-07 13:04
可以解除合同，退还押金。
回复时间： 2016-03-07 13:43
你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。
回复时间： 2016-03-07 16:43
出租隔断房是违法的，可以要求退回押金
回复时间： 2016-03-07 20:42
您好！如不能协商一致、可以通过法律途径解决纠纷。
回复时间： 2016-03-09 14:06
你好，具体要看你们的合同约定，对押金的约定是什么，根据约定看是否赔偿。
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