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房产分割
10-14 17:50 悬赏 10 发布者:5453 给我留言 地区:山东－淄博 回答:(6)
我爷爷有两个儿子，是双胞胎。生前把两套楼房分好，并有房产证落入各自名下。我爸爸是5楼（楼顶）面积是78.9个平方。叔叔是2楼面积是53.1个平方。13年前价格是：2楼每个平方770元 5楼每个平方460元 。还有一套未分的旧房子。爷爷去世后，村里按旧房子换新楼，2楼和5楼搭配着换。我爸爸2楼，叔叔5楼（不是楼顶）价格是：2楼每个平方1679元 5楼每个平方1079元 。叔叔向我爸爸要约25个平方，原因是之前已分好的楼，我爸爸比叔叔多约25个平方。但现在和13年前不一样，不可以相提并论。若打官司，我爸爸应分到多少？再分新房(102个平方)能分多少?
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回复时间：2008年10月14日 18时08分
你叔叔的做法是没有道理的，两套房屋是你爷也分别赠与你叔和你爸的，不存在差价和面积问题，那是你爷爷的权利，就是你爷爷讲两套房屋都给你爸爸，你叔叔也无权干涉。按照法律规定，公平的做法是，你爷爷去世后，旧房换的两套新房，是你爷爷的遗产，因为他没有留下遗嘱，由你叔和你爸将两套新房评估市场价，平分才对。
提问者对最佳答案的评价：
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回复时间： 2008-10-14 18:20
你叔叔要求于法无据。
各自对自己名下房产享有权利。
各自对自己名下房产享有权利。
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回复时间： 2008-10-14 18:52
你好：按约定办理。
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回复时间： 2008-10-14 19:09
你叔叔没有权利这样做！
你爷爷还有其他子女没有？
可以联系。
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可以联系。
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回复时间： 2008-10-14 20:37
你爸爸的房子虽然比你叔叔的面积多，但是那是你爸爸的房子置换而来，你叔叔的请求没有道理也不符合法律规定。至于再分新房，要根据村里的规定去办理。
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- 张树青律师
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回复时间： 2008-10-14 21:05
你叔叔的要求无理由。
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