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在河北燕郊买的房,贷款银行批不下来,一直拖着不给退房,现在又说可以退了还要扣定金
09-27 22:43 悬赏 0 发布者:weiyan…… 给我留言 地区:河北-廊坊 回答:(4)
在河北燕郊买的房,贷款银行批不下来,一直拖着不给退房,现在又说可以退了还要扣定金,北京的朋友退房由于贷款下不来都是无条件全额退的,想咨询下我该怎么办
问题补充:
补充协议写如果贷款下不来,开发商有权解除商品房买卖合同,无息全额退还房款,开发商不同意,双方协商解决贷款下不来,是因为银行资信评分不够,个人在贷款过程中完全配合,开发商开始允诺说贷款没问题
现在已经同意退房,就说要扣钱,也说不清要扣什么钱
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最佳答案
- [河北-廊坊]
- 李艳波律师
- 电话:13931640189
- 5219积分
回复时间:2011年09月28日 09时36分
如果协商不成,你可以提起诉讼要求退还房款,你说的这种情况要根据合同的约定确定是否属于一方违约的情形,如果不是由于双方违约造成的,则根据你们的协议,解除权在于开发商,而你能否解除,就看贷款不能的原因了,定金是应当退还的,可以来电咨询。
追问:
你好,李艳波律师
贷款下不来,是因为银行资信评分不够,个人在贷款过程中完全配合,开发商开始允诺说贷款没问题
现在开发商已经说可以退房,就说要扣钱,也说不清要扣什么钱
回答:
你好,如果不是由于你的原因造成贷款不能的话,开发商不能扣你的任何费用,你完全有权利要求全额退款的,这属于合同不能履行的情况,并且双方并没有违约情况,根据法律规定,应当全额退款,协商不成,可以提起诉讼。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-09-27 23:10
要看协议内容。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-27 23:54
携带合同当面咨询律师,为之全面分析解答,确定救济方案。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-28 08:15
你好,这种情况,是开发商享有合同解除权,你有没有合同解除权啊?建议你带着合同当面咨询律师,能否解除合同退还款项,如果有什么不明白的地方,可以电话咨询我。
追问:
你好,孙律师
如果照您说的这样,协议还有效吗
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