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房屋租赁没到期，房东要涨房租怎么办

陕西 09-28 17:03 悬赏 0 发布者:一刹那吕娜给我留言回答:(5)

我和房东签订了8年合同，约定每年房租费为9000元，8年共计72000元，每年首月付当年房租费，但现在只使用了4年，房东要收回房子，当时合同里只写了违约金为2万元，但我买设备等共花了50多万元，现在房租都涨了，别处也租不起，我该怎么办

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回复时间： 2011-09-28 17:06

告他违约。

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回复时间： 2011-09-28 17:07

建议起诉要求给付违约金，并给予房屋维修费。

我的补充： 2011-09-28 17:12

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。