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我买房的时候合同上写着有房产证，房贷快还完了却没有房产证
湖北－恩施 03-09 08:42 悬赏 0 发布者:熊宝妈 给我留言 回答:(7) 买房的时候合同明确写着有房产证，现在房贷还有2万多就还完了，却说没有房产证，请问我该怎么办？违约金该如何算？
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- [湖北-恩施]
- 胡永红律师 VIP
- 电话：18963929221
- 44905积分
回复时间： 2016-03-10 14:18
违约金按照合同办理。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-03-09 09:20
您好，如果合同规定了违约金的话，就依照合同规定，没有的话，根据你受到的损失来赔偿。当然，如果你不想要没有房产证的房子，也可以主张对方根本违约，解除合同，收回购房款及利息
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-03-09 09:24
房子没有房产证属于根本违约，你有权解除合同要求对方退还所有房款；
违约金按照合同约定给付。
违约金按照合同约定给付。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-09 09:24
违约金先看合同中的约定，而且没有房产证的话也可以考虑对方根本违约要求退房。
- [湖北-武汉]
- 彭功平律师
- 45673积分
回复时间： 2016-03-09 10:36
对方的行为已经构成根本违约，你可以起诉要求解除合同，要求对方返还购房款，并承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-09 10:49
您好！对方已经违约了，您可以要求对方承担违约责任，违约金不能超过房子价款的30%。
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2016-03-09 11:07
对方违约，你可以要求对方支付违约金的。
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