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房产交易居间协议违约支付22%的总房价款作为违约金
上海 03-09 21:25 悬赏 0 发布者:zzq209 给我留言 回答:(7) 我有一套房于2015年12月通过中介卖出，现在已签三方房产交易居间协议。约定5个月内签订买卖合同。现在买方已支付10万定金。现在我不想卖了。协议中有约定两个条款，一个是双倍返还定金，另一条是，违约方应按照本协议约定的总房价款的20%向守约方支付违约金。违约方同时向中介方支付2%的总房价款作为违约金。我需要按22%的总房价款支付违约金吗?
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-03-09 21:31
不需要，一般仅签订居间协议的话只需要双倍返还买家定金，不需要承担其他费用
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-03-09 21:38
1、不需要按22%的总房价款支付违约金。
2、但你需要双倍返还对方定金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、但你需要双倍返还对方定金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
双倍返还对方定金后，我还要给中介2%的总房价款的违约金吗？
回答：
不需要给付中介违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-09 21:51
通常不需要支付这么高的违约金和中介费的，具体要看操作的方法
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-03-09 22:27
最多也就是双倍返还定金。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-03-10 13:21
你好，一般情况只需要双倍返还定金，有需要可以跟我联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-10 14:53
双倍返还定金就行，有需要可以来电咨询
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-03-10 15:38
1、一般情况下承担双倍返还定金责任。
2、但现在房价上涨过快，买方会选择按照“总房价款的20%向守约方支付违约金”该约定维权。若对此有争议，协商不成可通过法律途径处理。
2、但现在房价上涨过快，买方会选择按照“总房价款的20%向守约方支付违约金”该约定维权。若对此有争议，协商不成可通过法律途径处理。
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