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二手房买卖

北京 09-29 08:01 悬赏 0 发布者:hw_466…… 给我留言回答:(9)

你好，请教您一件事，前几天我看好一个二手房，并与中大中介签了单子，也给了房主定金，事后才发现卖方不是房主，是房主的继承人，正在办里过户手续，因为是新房本，怕以后会有税的纠纷，不想要此房了，经多次和房主和中介协商，卖出价方和中介都不退定金，我现在应该项怎么办？

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[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-09-29 08:04

要根据你们的约定和具体情况进行分析

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-09-29 08:10

不想要此房了需要充足理由，新房本你们何时知道的啊？

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-09-29 08:39

需要看你们之间是怎么约定的，最好能带上合同面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-29 08:39

卖方不是所有的继承人的情况下，该合同是无效的，你可以要求对方返还定金的。协商不成，起诉维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-29 10:00

建议找律师审查合同。看看能不能要回来。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-09-29 10:14

要看你们当时如何约定的。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-09-29 10:59

具体看合同的约定，属于您违约的需要承担相应的责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-29 11:24

虽然卖方是继承人，但如果已经发生继承的话，那么卖方还是有处分权的，也就是说你们的合同有效。如果你不买了，恐怕定金是不能要了。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-29 13:21

建议带上材料找律师咨询，具体事宜可以来电咨询

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