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你好，我买的二手房。在中介公司签了合同，也交了定金。房主说房产证找不到了要去补办，拖了4天才去补办

北京 03-10 12:56 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(15)

你好，我买的二手房。在中介公司签了合同，也交了定金。房主说房产证找不到了要去补办，拖了4天才去补办。补办可能需要15天以上。但是合同上写的是我下周就要把首付给他。我要是不给首付，这算我违约还是他违约？他要再这么拖下去我能告他违约吗？定金能双倍返还吗？

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-03-10 13:02

你好根据具体情况协商不成可以向当地主管部门投诉举报可以要求双倍返还

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565833积分

回复时间： 2016-03-10 16:39

你不按合同给首付的，是你违约。合同另有约定的除外。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2016-03-10 18:58

您好，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-10 12:57

可以通过诉讼维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-10 13:02

你好！有合同按照合同的约定履行即可；若对方违约的，您方有权要求其继续履行合同或者承担违约损害赔偿责任。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-03-10 13:03

你好，可以，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-10 13:03

您好！产权明晰，没有房产证不影响交易。欢迎来电咨询。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2016-03-10 13:07

你好，如果该房屋产权真实的话，过户时对方能正常与你过户即可。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2016-03-10 13:17

你好，如果房屋产权没有问题，应当不影响交易，建议双方到房管局核实房产信息之后再支付首付

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-10 13:57

你好，你要不按时付首付肯定是你违约，他一直拖下去你有权起诉对方。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-10 13:57

合同是如何约定的？建议带合同来所详询

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2016-03-10 14:00

协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-10 14:45

您好，根据合同约定，是先交首付还是先办理房产证，按照合同约定履行。没有按照约定履行的就是违约。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-10 15:30

你好，应按照合同约定条款处理，一般房屋产权清晰可以交易，若对方违反合同约定你方可以主张相应的违约责任。如需帮助可以电话联系，以便的得到准确的解答。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2016-03-10 15:31

可以按合同主张权利；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

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