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农民小产权房作为厂房投入使用或转让问题
河南 09-27 17:04 悬赏 0 发布者:90099 回答:(5) 农民小产权房作为厂房投入使用或转让问题
农民小产权房作为厂房投入使用或转让是否合法？小产权房没有产权却有使用权基本上不影响农民使用或转让，和一般工业园区买土地建厂房或买租成型厂房来说代价颇低，带来的利益不平衡要如何解决？是否有相关法律条例司法解释来解决
农民小产权房作为厂房投入使用或转让是否合法？小产权房没有产权却有使用权基本上不影响农民使用或转让，和一般工业园区买土地建厂房或买租成型厂房来说代价颇低，带来的利益不平衡要如何解决？是否有相关法律条例司法解释来解决
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- [河南-商丘]
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- 6072积分
回复时间： 2009-09-29 19:04
这些问题亟待规范
- [陕西-西安]
- 魏宪合律师
- 3286积分
回复时间： 2009-09-27 17:18
目前我国对于小产权房还没出台相关的法律法规，一般都是由当地政府出台相关的政策予以规范。目前小产权房一般办不下房产证。农民只有一般的占有、使用、受益权但不能进行交易。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-27 17:29
现在小产权是不能够转让的，因此作为产房的话还是存在一定的法律障碍。
- [河南-漯河]
- 张骁隆律师
- 11421积分
回复时间： 2009-09-27 17:52
小产权房虽然不能处分，但可以正常使用。比如可以把其使用价值作为投资。也就是租赁。只要双方讲信誉私下转让也行，但有很多潜在问题，要等国家或地方出台相关规定来完善。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2009-10-12 12:59
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