该问题已关闭

如果在租房期间，与中介发生口角，打起来，把家里弄得一团乱，是不是可以要求退房？

北京 09-29 14:06 悬赏 0 发布者:冰寒阳光给我留言回答:(6)

中介业务员把家里弄得一团乱之后，找负责经理，尽然说“员工要看谁不顺眼，杀了谁，难道还要我负责？”
这样觉得自己租房特别没有安全感。是否可以要求退房？租金应该怎么退？我们在本月4号刚交了三个月的月租，还有一个月的押金呢，该怎么办？求各位的帮忙！！谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-29 14:08

可以报警处理

追问：

当晚我们已经打110，但是中介闹事之后就走了，我们也没有明显的受伤，派出所的人说没有办法立案。我们为安全起见，先搬离房子，然后再想办法把租金要回来

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-09-29 14:12

要是您无故退房的，是要承担相应的违约责任，具体看合同对违约责任的约定，涉及危及您人身安全的可以报警解决，必要时可以采取正当防卫。押金可以要求返还，但您也需承担相应的违约责任。
建议先协商，协商不成可起诉至法院。可以来电咨询获得更详细的解答

追问：

如果是违约，要扣押两个月的房租。但在合同中并没有明确说他们要违约，给多少补偿。还有是他们给我们带来了不安全因素，导致我们没有办法继续住的啊

回答：

要是合同中有提到涉及不安全因素可以搬离的话，是可以的，并可以把押金退还，没有约定的建议先协商。在实践中，平等对待，虽没有明文约定中介的违约责任，但您签署的违约责任标准也适用于对方。

追问：

现在去找他们协商我都有点害怕万一协商没有怎么样还再打起来怎么办？

回答：

不要害怕，必要时可以报警，涉及人身伤害的可以正当防卫，但不要超过必要限度。警方有出警时间规定。一般几分钟就可以到事情发生地。

追问：

谢谢您。我们会考虑去找他们协商。

回答：

不客气。希望可以帮到你。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2011-09-29 14:24

是否可以退房，要根据你们的具体情况进行分析

追问：

您指的主要是哪方面？在什么情况下我们可以要求退房？

回答：

要看你们合同的具体约定和对方的过错情况。

追问：

和中介说话不对他的口味就把我们家折腾的不像样子，我在刷鞋，一碰脏水给我们浓的满屋子都是……
这样的中介我们还敢住那？

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-09-29 14:37

退房要看你们合同如何约定的，如违约要承担违约责任的。

追问：

我们想退房，也不是说不承担违约责任。只是觉得他们也应该承担相应的责任，租房期间也不能被中介随便就打吧

回答：

协商吧，协商不成可到法院诉讼解决

追问：

现在就在犹豫中……
如果向法院诉讼，得耗费很多时间，精力，费用吧。也许能追回来的房租都不到诉讼费了加上误工不能上班……
真不知道怎么样处理最好了！

现在贫民的利益究竟谁能保护？？

回答：

不会误工不会上班。

追问：

找他们总需要时间吧，诉讼也得时间吧

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-29 15:13

1、如果合同规定了退房的条件，在符合合同约定条件的情况下，可以要求退房，并可要求对方承担违约责任，造成损失的，还可以要求赔偿损失。但一定要注意保存相关证据；
2、如果合同没有约定退房的条件，那么建议不要私自搬离，对方再来闹事，及时报警，能录音录像的尽量录音录像，保存好相关证据；
3、然后凭证据可以和对方协商，协商不成，诉讼解决。

追问：

现在的中介，都有黑社会撑腰。如果我们在等他他们来闹事，万一伤者胳膊伤着腿，值得吗？

回答：

回答仅是个人意见，仅供参考，具体要看你自己的选择。