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您好，我于去年年底在上海松江购买了一套二手房，购房协议于去年12月已经签署，当时作为首付款也付了50

上海 03-11 00:53 悬赏 0 发布者:1457622769 给我留言回答:(4)

您好，我于去年年底在上海松江购买了一套二手房，购房协议于去年12月已经签署，当时作为首付款也付了50%。之后在等待贷款的过程中，房子涨价比较厉害。本月贷款合同下来，需要和房东去房产交易中心办理过户手续，但此时房东想要违约，表示房子不卖了。请问这样的情况下，我们可以起诉房东让其继续履行购房合约吗？谢谢

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-11 09:55

房东拒绝过户已构成违约，可以起诉要求继续履行合同，鉴于房产买卖合同纠纷相对比较复杂，建议尽早聘请律师介入。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-11 10:17

可以起诉，可以委托本律师代理

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-03-11 10:21

1、若已经签订买卖合同，则该买卖合同，受法律保护，双方均有义务履行。

2、鉴于已签订合同且支付房款，则对方若提出加价，系违约表现。

3、你方可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，并追究其违约赔偿责任，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。

4、如需帮助，可就具体情况来电沟通。