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遇见无赖房东强行收回租房,并且拒绝赔偿违约金
09-28 16:08 悬赏 20 发布者:bossan…… 给我留言 地区:广东-广州 回答:(4)
本人今年7月租到一套房,当时和房东签订的一年合同,我方3人入住。现在房东突然对我们说房子他已经转手给别人,让我们马上搬走,退还我们押金以及给我们700元搬家费。按照合同上的说法,房东不但要退还押金还需要赔偿我们于保证金等值的违约金,但是现在房东拒绝赔偿违约金,并且执意让我们搬走。
本来我们跟房东说只要按照合同行事,我们可以马上就搬走,但是房东说不管合同,并且停掉我们的门卡,导致我们现在进不了房门。
并且之前我们因为租期是一年,所以交了一年的电信宽带费用,并且办理了小区的送水业务,以及开通了电视机顶盒业务,如果马上搬走这些损失肯定是不能补救回来。
现在已经和房东没话可聊,想让他过来协商但是打他的电话不是说忙就是挂我们电话。现在想请教一下,我们该采取什么样的有效手段来维护自己的权益。以上我们搬家遭受的损失该如何挽回。
本来我们跟房东说只要按照合同行事,我们可以马上就搬走,但是房东说不管合同,并且停掉我们的门卡,导致我们现在进不了房门。
并且之前我们因为租期是一年,所以交了一年的电信宽带费用,并且办理了小区的送水业务,以及开通了电视机顶盒业务,如果马上搬走这些损失肯定是不能补救回来。
现在已经和房东没话可聊,想让他过来协商但是打他的电话不是说忙就是挂我们电话。现在想请教一下,我们该采取什么样的有效手段来维护自己的权益。以上我们搬家遭受的损失该如何挽回。
问题补充:
除了违约金以外,我损失的宽带费等其他费用,能不能够争取回来?如果起诉房东,能不能赔偿我们精神损失费,他的行为已经直接影响到我们的正常生活与工作。
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间:2009年09月28日 17时39分
依据你的描述,你可以起诉房东,要求继续履行合同或解除合同要求支付违约金,并赔偿你宽带费等等费用的损失。至于精神损失是得不到法院的支持的,因为我国法律只规定了人身人格权益遭损坏可请求精神损害赔偿。若还有疑问可致电:159 8956 8405 深圳 张立志律师。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-28 16:19
可以起诉要求继续履行合同或者要求支付违约金、赔偿损失。
另外,还可以主张优先购买权,主张他的买卖合同无效。
另外,还可以主张优先购买权,主张他的买卖合同无效。
- [广东-广州]
- 范某律师
- 701积分
回复时间: 2009-09-28 16:20
可以起诉房东要求支付违约金。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-28 18:14
协商不成诉讼解决。
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