法律问题 急急 律师请帮我看下！！谢谢！！

请律师帮我看下租房合同其中一条。我是个租房者，房东在合同上有一条是着样写到 ，房屋发生火灾等一切意外事故都是由我负责。（着套房子本来就有点老旧，我想房屋自身也存在一些安全隐患。只是现在我没发现。万一有一天房屋自身老旧而造成的安全事故发生了。）
问题1 我假如签了合同，发生的安全事故，由我负责还是由房东负责，还是我们都有责任呢？
问题2 着个合同我可以签吗？？
问题3 合同着条如果可以修改（主要就是着房屋自身发生的安全事故不该我负责） 该怎么修该呢 ？？  以上的问题请好心的律师如一回答！本人在着里万分的感谢！！！  谢谢！！