诈骗还是侵占

经熟人介绍在房产局做房产中介的张三，我以房屋产权证作抵押办理他项权证，借款8万元月息4分。约定3月后还款解除抵押再进银行贷款利息低，借故拖延6个月，张三主动要求做银行贷款业务，说朋友介绍最低的代办费用，撤来撤去手续麻烦，确自己很忙，同意并议好代办手续费用。后来叫去委托公证书签字时，问，银行贷款怎么要过户？你委托我办，不过户，怎么帮你贷款？签字时我望着公证员说，不会有问题吧？。
后来张三说银行贷款下来，给代办费过户手续等费用3万，和夫妻争执到天黑了，贷款资料情况不给看，张三说今天给银行贷款10万先打借条，明天再算账。之后的两次算账又急又气，夫妻俩逼迫马上还款，妻说不认账，说房产权证名字是他们的，有权处理房子。张三说没钱就打条子，免得房子没了。头晕烦闷。就给前借条10万，个人7万，共借款18万。出门都没力了。。。。自己家事办好后，对发生的感到冤屈，慢慢地了解，查询房产信息，备注。已注销。是什么意思？请律师指点怎么办？。