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新房严重漏水及多处空洞
江苏-苏州 09-29 09:11 悬赏 20 发布者:kqs5 给我留言 回答:(4) 新房8月份开始交房,因开始飘窗问题和开发商出现了矛盾,(合同图主卧室是飘窗结构,结果实际是平窗结构),我们请律师但是好像没有什么结果。
最后,请了验房师前来验房,结果发现客厅及阁楼一个房间严重漏水,而开发商也发现了漏水,给予得补救是:阁楼房间里面漏水后有水印子得地方刷了一层防水得东西,而客厅则是在阁楼露台上铺了一层防水胶,当天验房就发现防水胶有气泡及破损的地方。而房间空洞更是有58处之多。
现在和开发商沟通后,说给我们修好,可是我们咨询很多建筑人员后知道,天花板漏水修补是不可能完全修好得,很有可能这次好了下次下雨又漏了,最好得办法是在阁楼露台上装遮阳台,于是我们又和开发商沟通,结果他们说可以装,但是费用要由我们自己承担。请问现在我该怎么办?
最后,请了验房师前来验房,结果发现客厅及阁楼一个房间严重漏水,而开发商也发现了漏水,给予得补救是:阁楼房间里面漏水后有水印子得地方刷了一层防水得东西,而客厅则是在阁楼露台上铺了一层防水胶,当天验房就发现防水胶有气泡及破损的地方。而房间空洞更是有58处之多。
现在和开发商沟通后,说给我们修好,可是我们咨询很多建筑人员后知道,天花板漏水修补是不可能完全修好得,很有可能这次好了下次下雨又漏了,最好得办法是在阁楼露台上装遮阳台,于是我们又和开发商沟通,结果他们说可以装,但是费用要由我们自己承担。请问现在我该怎么办?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-29 09:36
建议委托律师代理此案,要求开发商退房,赔偿违约损失。如需法律帮助或委托律师,请电话联系北京市盈科律师事务所王科峰律师:(010) 59626828 (010)59626911-560
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-29 14:31
因质量问题导致你的损失应由开发商承担。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间: 2009-09-29 15:46
欢迎来面谈!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-30 15:07
屋面或露台漏水是可以修好的,问题是看怎么修,像现在这样处理是治表不治本,可能一时不漏了,过一段时间又会漏,所以首先要弄清漏水原因再采取相应修理办法,漏水修理有时是有些麻烦,因为漏水原因和漏点有时较难找到。屋面及墙面(应包括露台)漏水按国家相应规定开发商保修5年。房间空洞多达58处,应引起重视,如果是结构混凝土空洞是结构安全问题,应认真对待加固,粉刷空洞修补即可。露台加罩防水要考虑大雨、阵雨时还会漏,如果将露台围起来防水属加层不被允许。可将所有问题查清,根据不同性质由开发商出个整修方案,认为合适后按方案修复。当然所有费用均由开发商承担,同时应可以视情况追究延迟交房的责任。
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