租房遇纠纷，急求律师给予帮助！

我和同事合租了一套房子，三室一厅，由于刚工作收入比较低，就将其中一间主卧转租给两个之前不认识的人，转租前曾多次向房东夫妇提过转租，他们都同意，但由于是在外地，加上我和同事不太懂法律，转租合同上没有房东签名。主卧有独立卫生间，热水器是老式的太阳能热水器，手动的，如果没有及时关，水箱的水满了就会想起警告音，卫生间的构造是这样的：用的是坐便，房间内没有明显的地漏，房东解释说面池下面有个地漏，看不见。2016年2月4日左右主卧卫生间发生了漏水事故，当天下午17点多我回来后发现楼下几家都在等我们，我进门后立即做了处理，将水舀进马桶，需要说明的是，刚进卫生间看到的情景是：卫生间的地板上已经积了很多水，门口的木地板有一小片水。后来我和同事到楼下看受损失情况，受损失的一共有三家，楼下是损失最重的，天花板都在流水，地板也全部泡湿，席梦思床垫打湿了一半；楼下这家的对门也有一定损失，有一面墙湿了，墙纸受到损坏；楼下的楼下受到最轻的损失，墙壁有两条缝，在漏水。事故发生后，住在主卧的两个租客就直接回家过年了，留下我和同事两人代表这个房子的租客与楼下几家、房东谈，楼下受损最大，报价1万7，大约十天后那两个租客回来了，一起开过一次会商讨赔偿方案，租客坚持认为卫生间地漏有问题，房东必须认一半的责任，房东坚持认为自己的房屋没有质量问题，两方谈不来，事情一拖再拖。期间楼下一直在找房东要赔偿，另外两家没有催，房东来让我们朝租客要赔偿，但是房东不认一半责任租客就不愿拿钱，2月23日晚房东和他的一个朋友来谈这件事，当天中午告诉我们喊上另外两个租客，我马上给其中一个租客发短信告知，她告诉我晚上公司有事回得晚。当天从20点多到23点多房东和他朋友都在客厅等待，以及和我与同事谈，我们提议走司法程序，房东不太答应。23点多房东走后，两位租客回来了，同事告知房东两人已回，房东在24日凌晨0点多赶回来谈，当时他的朋友没有一起来。房东提出他自己的地板受损失要求赔偿4000元，楼下一家的赔偿已经经由他的努力谈到7000元，一直谈到将近凌晨4点，租客提出找人鉴定、打官司，房东最终都没有同意，必须要她们当即拿出钱。期间我和同事一直没有说话，谈不来房东就让两位租客当即离开，那两人报警，警察来后讲明不管这种民事纠纷。再后来两方打起来，我们报了警，警察把他们三人带去派出所，第二天房东打电话告诉我和同事，他们在派出所协商写了份欠条，要求两位租客于3月3日之前赔偿房东5500元，房东的意思是既然她们只认一半的责任就先把这一半的赔偿拿出来。3月4日晚上房东给我打电话，说明欠条已经履行，接下来我要和同事一起到楼下去谈赔偿，在7000元的基础上继续往下谈，并且向楼下的住户表明：赔偿我们全拿，不关房东的责任。我们不愿意，要求找人鉴定事故原因，建议上法院，甚至怀疑5500元房东是否已经给楼下。3月11日房东打电话要求我们立刻搬离，还说他老婆这就过来收钥匙。3月12日我们找了个水管工师傅来看，他认为卫生间的排水存在问题。晚上房东老婆赶来，带着房东的一个朋友，要求我们当即拿出几千块钱，交钥匙走，但是我们预付的房租加上押金已经6000多了，超过了剩下的，进屋来只聊了三句就气冲冲地下楼找锁匠换锁。同事立刻报警，警察赶来后我们都去了派出所，房东老婆上来就说自己多么不容易，根本没给我们插嘴的机会，警察根本不听我们陈述事故的原因，帮着她朝我们要赔偿。最终我们提出赔偿方案，住到3月31日，剩下的房租和押金抵赔偿还有多的，房东老婆同意，我们写下协议，但是她和她老公通话后一口推翻，不愿意签，继续坚持回去撬锁，赶我们走，让我们拿赔偿，我说赶我们走之后的预付房租和押金必须推给我们，她却说不可能，我们要求周一到司法所谈这件事，她不愿意去。3月13日房东老婆继续来闹，带着房东的另一个朋友，还有她自己的朋友，在门口破口大骂要换锁，我们听到有男的声音，怕伤害我们的人身安全，就报了警。警察来后对于房东朋友的恐吓都不闻不问，我们提到前一天已经拿出了解决方案，最后时刻她变卦，这个方案房东老婆的朋友一听也表示接受，警察也表示接受，开始劝说房东老婆，但是房东老婆坚持必须拿现金不然就赶人，于是在场的所有人都顺着她的意思向我们施压、恐吓。后来警察说这种事情需要我们协调或上法院，他们要去处理别的事情，我们觉得人身安全受到威胁，长期的骚扰和恐吓也不想继续经受，最终我们写了一份协议，说明我们拿5000元（因为房东老婆曾说过愿意认500元责任），住到3月31日，房东必须退我们房租和押金，不能无理扣我们押金。目前我手头有一份和房东的租赁合同、和租客的租赁合同、事件发生后的部分录音。
我现在有3点问题：
1.我现在非常担心房东3月31日不给我们钱，如果不给我们钱我们要闹到法院吗？需要多长时间呢？到时候可以进一步证明他的房屋结构有问题吗？
2.地漏的设计是否有问题，如果只能面池下面接个管，那么卫生间内其他的水难道只能通过这个地漏插管的边沿缝往下漏吗？我们想找人鉴定，但是听说鉴定费用很高。
3.这个月下旬两位租客的合同就到期了，押金能不能扣呢？她们如果报警或者私下报复，我们怎么办？