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以谁为被告？
09-29 17:15 悬赏 20 发布者:wljzzx 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(2)
以谁为被告？
按照物业管理条例规定，业主委员会由委员和执行秘书组成。委员由业主大会选举产生，执行秘书由业委会聘任。业委会办公费、委员和执行秘书的津贴，由物业公司从收取的管理费里支付。小区业主大会表决通过的《业主大会、业主委员会议事规则》也作了同样的规定。一直到业委会任期届满，物业公司都没有支付办公费、津贴等费用。执行秘书诉求津贴，如果以业委会为被告，业委会已经任期届满不再履行职责（也包括不适于起诉物业公司），且业委会没有资金来源可履行支付津贴的能力；如果以物业公司为被告，执行秘书与物业公司之间又没有聘任关系。请问法律行家：在新一届业委会可能超过2年空缺的情况下，执行秘书诉求津贴，应当以谁为被告？法律、法理依据是什么？
按照物业管理条例规定，业主委员会由委员和执行秘书组成。委员由业主大会选举产生，执行秘书由业委会聘任。业委会办公费、委员和执行秘书的津贴，由物业公司从收取的管理费里支付。小区业主大会表决通过的《业主大会、业主委员会议事规则》也作了同样的规定。一直到业委会任期届满，物业公司都没有支付办公费、津贴等费用。执行秘书诉求津贴，如果以业委会为被告，业委会已经任期届满不再履行职责（也包括不适于起诉物业公司），且业委会没有资金来源可履行支付津贴的能力；如果以物业公司为被告，执行秘书与物业公司之间又没有聘任关系。请问法律行家：在新一届业委会可能超过2年空缺的情况下，执行秘书诉求津贴，应当以谁为被告？法律、法理依据是什么？
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回复时间：2009年09月29日 19时01分
以物业公司为被告，法律依据很复杂，具体可以面谈。详细情况可以来电或来所面谈（免费咨询） 地址：深圳市莲花支路1002号（深圳市中级法院对面） 电话：15875558533 QQ434326046
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